1973〜1983年築, 専有面積46.90㎡〜66.90㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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近鉄ハイツ高田馬場
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1978年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
5,679万円
99.8万円/㎡
3,909
5,089
6,269
7,448
AI査定結果
推定相場価格
5,679万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,089万円〜6,269万円
89.4万円/㎡〜110.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月16日
近鉄ハイツ高田馬場
5,280万円（92.8万円/㎡）/ 3階 / 56.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は86.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 5,280万円 | 92.8万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 4,780万円 | 91.6万円 | 1階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,080万円 | 98.0万円 | 1階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 2,480万円 | 88.0万円 | 2階 | 28.17㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 95.5万円 | 1階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 5,480万円 | 96.3万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,680万円 | 99.8万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 5,880万円 | 103.3万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 6,080万円 | 106.9万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,780万円 | 52.2万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,980万円 | 58.1万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 64.0万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,399万円 | 86.9万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,700万円 | 65.0万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,599万円 | 90.1万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 5,180万円 | 75.6万円 | 5階 | 68.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 5,799万円 | 93.3万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 5,999万円 | 96.5万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,280万円 | 92.8万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,590万円 | 69.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/28 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
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ポイント
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